Các cuộc đấu giá bất động sản tại địa phương đang có xu hướng tăng lên. Trong quý đầu tiên năm nay, số lượng bất động sản được đưa ra đấu giá tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái lên 99, nhưng khối lượng giao dịch lại giảm 28,6%. .

Theo dữ liệu do Edmund Tie cung cấp cho Lianhe Zaobao, có 72 bất động sản được chủ sở hữu bán trong quý đầu tiên, nhiều hơn 26 bất động sản so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra còn có 27 tài sản được bán thế chấp, ít hơn một tài sản so với năm ngoái.

Tổng giá trị của 99 bất động sản này là 13,185 triệu nhân dân tệ, tăng 26,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Những dữ liệu này bao gồm các tài sản đã được đấu giá lại sau những lần đấu giá thất bại trước đó.

Các loại hình bất động sản rất đa dạng, bao gồm các tòa nhà dân cư, văn phòng, khu bán lẻ và khu công nghiệp. Số lượng lớn nhất là nhà ở tư nhân không có đất, với tổng số 36, nhiều hơn 12 căn so với cùng kỳ năm ngoái.

Khối lượng giao dịch đáng thất vọng khi chỉ bán được hai căn hộ và ba căn hộ công nghiệp trong quý đầu tiên, tổng cộng ít hơn hai căn so với cùng kỳ năm ngoái.

Hai căn hộ được bán là một căn ở Villa Delle Rose và một căn ở The Sea View, với giá giao dịch lần lượt là 5,4 triệu Đài tệ và 3,6 triệu Đài tệ.

Phân tích: Số lượng căn hộ được chủ sở hữu bán tăng lên là một dấu hiệu tốt cho thị trường đấu giá

Tuy nhiên, số lượng căn hộ được chủ sở hữu bán tăng lên là một dấu hiệu tốt cho thị trường đấu giá.

Chen Ziping, giám đốc đấu giá và bán hàng của Công ty Tư vấn Công nghiệp Dai Yuxiang, cho biết trong một cuộc phỏng vấn: "Tỷ lệ chủ sở hữu tìm cách bán tương đối cao, đây là một hiện tượng đáng khích lệ. Điều này cho thấy ngày càng có nhiều chủ sở hữu ở Singapore đang bán thông qua đấu giá Bất động sản."

Dữ liệu do đại lý bất động sản SRI cung cấp cho thấy rằng ngoại trừ các bất động sản được chào bán lại, số lượng bất động sản được chủ sở hữu bán trong quý đầu tiên đã tăng 57,9% so với cùng kỳ năm trước đến năm thứ 30, với tổng giá trị là 142,1 triệu nhân dân tệ. Giá khởi điểm tăng đáng kể 23,4% lên 142,1 triệu Đài tệ.

Bất động sản thương mại và công nghiệp chiếm nhiều nhất, với tổng số tăng từ 7 đến 18 căn so với cùng kỳ năm trước, trong khi bất động sản nhà ở tăng từ 4 lên 12.

Mo Sisi, đối tác quản lý của SRI, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng các cuộc đấu giá cho phép người bán đạt được kết quả bán hàng tốt nhất trong một khoảng thời gian cụ thể. Điều này đặc biệt quan trọng trong môi trường thị trường đang thay đổi nhanh chóng. Quá trình đấu giá minh bạch và không có thời gian “hạ nhiệt”. Ngoài ra, giá thầu là cuối cùng và giúp hợp lý hóa quy trình bán hàng.

Đợt đấu giá thứ ba căn hộ penthouse ở St Regis Residences thấp hơn 14% so với trước đó

Điều đáng chú ý là một căn penthouse sang trọng ở St Regis Residences đã không tìm được người mua trên thị trường đấu giá. Vào tháng 3 năm nay, căn hộ này được bán đấu giá lần thứ ba. Giá chào bán lần này là 15,5 triệu nhân dân tệ, thấp hơn 14% so với giá đấu giá trước đó.

Chủ nhân của ngôi nhà là Ong Dachuan, con trai của tỷ phú Indonesia Junmin (Tahir). Căn hộ 5 phòng ngủ có hồ bơi riêng và cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn 180 độ. Mặc dù vậy, không có sự quan tâm đến đơn vị này, điều này được cho là bị ảnh hưởng bởi việc tăng thuế trước bạ của người mua lên 60% đối với người mua nước ngoài.

据了解，凯德投资已成为优先竞标者，目前正在与代表NPS的房地产基金管理公司Koramco进行独家谈判。

我们预计公司在今年第二季的环比和同比收益将更高。这主要基于以下预期：产量增加将支持销量增加；原棕油价格高企，目前徘徊在每公斤1万2000印尼盾（约1.01新元）左右；下游业务（不包括生物柴油）亏损收窄。

中国银河国际证券市场策略师蔡伟仁接受《联合早报》采访时说，尽管美国消费价格指数（CPI）回落刺激美股创新高，但高利率仍不利于新加坡房地产投资信托的回暖。目前，市场认为美联储大概率会在9月降息，但在更多经济数据确定通胀降温前，估计不会有确切答案。

Xì dách

根据仲量联行（JLL）提供的数据，全岛分层食品工厂在2019年即疫前的平均尺价为753元。疫情爆发后，平均尺价一度在2020年跌至590元。

Xì dách

Các nhà phân tích thận trọng về diễn biến tiếp theo của thị trường đấu giá.

Chen Ziping dự đoán số lượng bất động sản được chủ sở hữu rao bán trong năm nay sẽ cao hơn năm ngoái, bởi vì những chủ sở hữu đã mua bất động sản trong thời kỳ dịch bệnh COVID-19 có thể cần phải tái cấp vốn trong năm nay và với tình hình tăng nguồn cung nhà riêng mới, chủ sở hữu có thể bán bất động sản để lấy tiền mặt. Tuy nhiên, doanh số bán bất động sản buộc phải thế chấp dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức tương tự như năm ngoái.