Báo cáo mới nhất cho thấy trong quý đầu tiên của năm nay, trong số các tòa nhà văn phòng hạng A của Singapore, giá thuê trung bình ở những vị trí rẻ nhất đã tăng lên, trong khi giá thuê trung bình ở những vị trí đắt nhất lại giảm.

Nhìn chung, sau 8 quý tăng trưởng liên tiếp, giá thuê các tòa nhà văn phòng Hạng A không thay đổi trong quý đầu tiên, với giá thuê trung bình hàng tháng là 9,65 Đài tệ/foot vuông.

4 Lá Giành Chủ Bull Bull

Savills công bố báo cáo về tòa nhà văn phòng vào thứ Ba (23 tháng 4), trong đó cho thấy tại khu vực Marina Bay, nơi có giá thuê cao nhất trên thị trường tòa nhà văn phòng hạng A, giá thuê đã giảm trong hai quý liên tiếp. giảm 0,2% so với quý trước xuống 12,62 Đài tệ mỗi foot vuông mỗi tháng. Giá thuê ở khu vực tòa nhà chính phủ, nơi có giá thuê cao thứ hai, giảm 0,1% so với quý đầu tiên xuống 10,08 Đài tệ mỗi foot vuông mỗi tháng.

Mặt khác, giá thuê ở Đường Beach và Đường Miduo, nơi có giá thuê thấp nhất, tăng nhẹ 0,2% trong quý đầu tiên lên 8,02 Đài tệ/foot vuông mỗi tháng.

国际航协指出，3月份航空货运需求的激增带来了未来持续上升的希望。重要的是，第一季的需求首次超过2021年第一季的历史最高纪录，比2021年第一季高出0.4％。

FSMOne.com研究及投资组合管理部研究分析员陈秋伊受访时说：“粘性通胀仍在困扰美国经济，这降低了降息的可能性，造成市场波动。与此同时，由于利率相比历史水平高，投资者可能会继续选择固定收益产品。”

公众可从星期四（23日）早上9时至下个星期一（27日）中午申购债券。

4 Lá Giành Chủ Bull Bull

Zhang Minzhang, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills, giải thích rằng các tòa nhà văn phòng hạng A ở Đường Beach và Đường Miduo thường cũ hơn. Tuy nhiên, khi tòa nhà văn phòng Bugis Junction Towers trong khu vực tăng giá thuê và Guoco Midtown mới hoàn thành, tòa nhà văn phòng hạng A hàng đầu, được đưa ra thị trường, giá thuê trung bình trong khu vực đã tăng lên.

Về biến động giá thuê tại các Tòa nhà Chính phủ và các tòa nhà văn phòng hạng A hàng đầu ở Marina Bay, ông cho biết: "Sự thay đổi giá thuê hàng quý tại các khu vực này thường tương đối ổn định và bất kể mức độ tăng hay giảm, chúng rất hạn chế."

Trong quý đầu tiên. Khối lượng giao dịch đầu tư tòa nhà văn phòng hạng A giảm 95%

Về mặt giao dịch đầu tư, sau đợt phục hồi mạnh mẽ vào quý 4 năm ngoái, khối lượng giao dịch đã giảm 95% xuống 69,7 triệu nhân dân tệ trong quý đầu tiên năm nay.

Điều này chủ yếu là do thiếu các giao dịch quy mô lớn và doanh số bán văn phòng theo tầng lớp trên thị trường. Ba đơn vị văn phòng phân tầng đã được bán trong quý, giảm so với năm căn trong quý trước. Hai trong số những giao dịch lớn hơn trong quý 1 năm nay đến từ tất cả các đơn vị trên tầng 21 của Vision Exchange.

Tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A ở Tanjong Pagar là 10,5%.

Trong số các khu vực khác nhau, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A ở Tanjong Pagar là cao nhất ở mức 10,5%.

Zhang Minzhang giải thích rằng điều này là do việc xem xét các dự án mới hoàn thành, chẳng hạn như Hub Synergy Point. "Khi các tòa nhà mới hoàn thiện dần dần được cho thuê, tỷ lệ trống ở khu vực này đã cải thiện từ 12% trong quý 3 năm ngoái và 10,8% trong quý 4."

Ông chỉ ra rằng tỷ lệ trống cao này sẽ tiếp tục Khi thời gian trôi qua, nó giảm xuống dưới 10%, điều này không đủ để gây lo ngại.

Nhìn chung, tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng hạng A đã giảm trong hai quý liên tiếp, giảm 0,4 điểm phần trăm trong quý đầu tiên và cải thiện lên 6,1%. Đây là mức tốt nhất kể từ quý 4 năm 2022.