Trong báo cáo thị trường mới ở đây, DKRA Group (một đơn vị dịch vụ địa ốc với 13 năm kinh nghiệm) cho biết bất động sản dưỡng nghỉ, nhất là Condotel, chưa thoát khó khăn về thanh tài khoản. đầu 1 %}\"90% dự án căn hộ chung cư không ghi nhận giao dịch phát sinh trong quý I\", DKRA cho biết.

Nguồn cung cấp sơ đồ lớn nhất cho tồn tại kho của dự án cũ, còn lượng hàng mới rất ít. vũng tàu đều giảm căn mở bán 8-21% so với cùng kỳ.

Tình trạng thanh khoản gần gũi của Condotel cũng được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận .i giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết thị trường có gần 10.000 sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng bán trong quý I, chủ yếu là căn hộ khách sạn 97% là hàng tồn tại của các dự án mở bán trước đó. . ụ chỉ 1,6%, với 160 giao dịch.

Thanh khoản ở mức độ thấp, giá sơ cấp căn hộ khách sạn ít biến động, thậm chí neo ở mức cao, giá bán căn hộ nghỉ dưỡng. cao nhât 180 triệu đồng mỗi m2 tại miền Trung, còn miền Bắc và Nam khoảng 140-155 triệu.

Báo cáo cũng nêu giá trung bình căn hộ tại Hà Nội là 2.068 USD mỗi m2 (khoảng 52 triệu đồng). Theo danh sách, mức giá này chỉ cao hơn thủ đô Jakarta của Indonesia (43 triệu đồng).

Hiện tôi có sẵn 200 triệu đồng và muốn mua thêm căn hộ ở Dĩ An, Bình Dương, giá khoảng 1,2-1,3 tỷ đồng để ở. Mong độc giả kinh nghiệm tư vấn tôi có nên vay ngân hàng 80% giá trị căn hộ thời điểm này?

Việc nới lỏng các hạn chế này được Bắc Kinh đưa ra cùng ngày với một báo cáo thống kê cho thấy thị trường bất động sản tiếp tục sụt giảm. Theo dữ liệu của Tập đoàn Thông tin bất động sản Trung Quốc (CRIC), doanh số bán nhà mới trong tháng 4 của 100 nhà phát triển hàng đầu đã giảm lần lượt gần 13% theo quý và 45% theo năm, xuống còn khoảng 43 tỷ USD.

Công trình này được đầu tư các thiết bị âm thanh, ánh sáng hiện đại, đáp ứng những yêu cầu khắt khe của những buổi trình diễn nghệ thuật đỉnh cao. "Đây là địa điểm phù hợp để đón những nghệ sĩ tên tuổi trên thế giới tới biểu diễn, cùng khán giả khắp nơi tìm về thưởng thức", đại diện chủ đầu tư nói.

Phối cảnh dòng sản phẩm Connected Home. Ảnh: Meyland

Trong khi đó, cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài liên tục gia tăng, trở thành nguồn cầu mới cho thị trường địa ốc. VARS dẫn dữ liệu của Ủy ban Nhà nước, hiện có khoảng 6 triệu Việt kiều sinh sống, làm việc tại hơn 130 nước và vùng lãnh thổ. Số lượng người Việt ở nước ngoài đã tăng hơn 13% so với năm 2020. 80% trong số đó ở các nước phát triển.

Để kích hoạt, các chủ đầu tư tiếp tục đưa ra nhiều dòng tiền hỗ trợ chính sách, chẳng hạn như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn nợ gốc, lãi suất.

Một góc dự án Cocobay, Đà Nẵng. Condotel ân khúc tăng trưởng nóng trong giai đoạn 2016-2019, với 12.000 sản phẩm mới mỗi năm, đặc biệt cung cấp phòng, chưa quan tâm đến trải nghiệm của khách hàng, nên thanh khoản gần gũi, nhất là ở Phú Quốc.

Lựa chọn mô hình, sản phẩm phù hợp với điều kiện thị trường và nhu cầu, theo ông, là những yếu tố đảm bảo dự án địa ốc thành công. dưỡng cũng có xu hướng tương tự. Chuyên gia lấy ví dụ tại Phú Quốc, mô hình này đang được tìm thấy hiệu quả khi nguồn cung cấp nhiều, nhưng phần lớn chưa được đưa vào khai thác kinh doanh.

So Với các thị trường căn hộ khách sạn ở khu vực như Thái Lan, Indonesia, ông Mauro cho rằng Việt Nam đối mặt với nhiều quy mô hơn. Ng nổ ở giai đoạn trước cùng danh sách cam kết, chia sẻ lợi nhuận cao nhưng không thực hiện được, trở thành điểm yếu sản phẩm này tồn tại kho lớn.

Cùng quan điểm, ông Trần Trọng Vũ, đồng sáng lập Công ty SPE, đơn vị nghiên cứu và khảo sát trường bất chấp. động sản miền Trung , đánh giá căn hộ nghỉ dưỡng gần như mất thanh tài khoản tại Đà Nẵng và vùng ven - thủ phủ Condotel một thời.

Ông Vũ cho biết lợi n huận ròng từ khai thác, vận hành hành sản sản phẩm này khoảng 1, 8-2,7%, hiếm dự án nào trên 5%, thậm chí chí nhiều dự án không thu lợi nhuận.

Chuyên gia đánh giá \"mùa đông với căn hộ khách sạn\" còn kéo dài hết năm nay.   Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->