Trung tâm Thương mại Viễn Đông được bán tập thể với giá cao nhưng không được Cơ quan Cải tạo đô thị phê duyệt để xin trợ cấp Đề án khuyến khích dự án phát triển chiến lược và mở rộng tổng diện tích sàn, khiến công ty bất động sản Doanh nhân giàu có Trung Quốc Du Shuanghua để thu hồi các giao dịch mua lại.

Trung tâm mua sắm Viễn Đông trên đường Orchard đã được bán cho Glory Property Developments với giá cao kỷ lục là 908 triệu Đài tệ vào năm ngoái. Công ty này là công ty con của Bright Ruby Resources, một công ty khai thác và tài nguyên được Du Shuanghua đăng ký tại Singapore.

Giao dịch mua bán tập thể không thành công, chủ yếu là do nhà phát triển đã nộp đơn xin trợ cấp Chương trình khuyến khích phát triển chiến lược (SDI) từ Cơ quan cải tạo đô thị nhưng không được phê duyệt.

Các dự án áp dụng thành công SDI có thể tăng tổng diện tích sàn của lô ban đầu lên 20%, đồng thời, mục đích sử dụng lô và chiều cao tòa nhà cũng có thể được điều chỉnh. Nếu được chấp thuận, tổng diện tích sàn ban đầu của Far East Mall có thể tăng lên 290.574 feet vuông, với tỷ lệ diện tích sàn tương đương 8,06. Giá mỗi feet vuông của tỷ lệ diện tích sàn là khoảng 3.350 USD.

此前，彭博社调查显示，市场预测我国4月份核心通胀率为3.1%，整体通胀率为2.6％。

贸工部星期四早上发布的今年第一季经济调查报告显示，经季节性调整，第一季经济环比增长0.1％，低于前一季的1.2％。

辉立证券投资组合经理韩巍博士接受《联合早报》访问时说，美国联邦储备局会议纪要的鹰派基调，为升息可能打开了通道。高利率有助于本地银行股继续保持强势。海指在本月第二次触及3320点后，有望站稳。

本地化学领域由四个板块组成，即石油、石化、特殊化学，以及其他化学行业。其中，石油和石化业占这个领域的名义增值额（nominal value-added）最大部分，2022年的占比总和为63.7%。

服务业首季增长3.9%，高于上季的2%。所有服务领域的扩展支持了这一增长，住宿、交通与仓储以及金融与保险领域表现最为强劲，分别取得14.4%、6.8%以及6.5%增长。

基金管理公司Azure资本（Azure Capital）总裁黄耀前接受《联合早报》采访时说：“这是一起孤立事件，股价大幅波动，只是市场一时的反射反应（knee-jerk reaction）。”

Được biết, Glory đã nộp đơn vào tháng 12 năm ngoái để tái phát triển khu vực Trung tâm Mua sắm Viễn Đông thành dự án phát triển thương mại và khách sạn. Theo một tuyên bố được công bố trên trang web URA vào tháng 1 năm nay, cơ quan có thẩm quyền không thể hỗ trợ kế hoạch này vì nó chỉ liên quan đến một địa điểm phát triển và không đáp ứng các yêu cầu của SGI.

Chính phủ quy định rằng dự án tái phát triển do các nhà phát triển gửi khi đăng ký SDI phải bao gồm ít nhất hai lô đất liền kề. Bằng cách này, dự án tái phát triển tổng thể có thể mang lại tác động chuyển đổi mạnh mẽ cho các khu vực xung quanh và mang lại những lợi ích mới cho khu vực xung quanh. Mang lại sức sống mới cho khu vực lân cận. Tuy nhiên, SDI cũng có thể được trao nếu dự án tái phát triển giúp giải quyết những thiếu sót nghiêm trọng trong mạng lưới dành cho người đi bộ theo quy hoạch của khu vực hoặc nếu diện tích khu vực duy nhất đủ lớn để đạt được tác động chuyển đổi mong muốn.

Glory không đăng ký được SDI, nghĩa là không thể tăng tổng diện tích sàn lên 20% và tỷ lệ diện tích sàn là 3.750 Đài tệ mỗi foot vuông. Đối với các nhà phát triển, mức giá này là quá cao.

Giám đốc Kinh doanh Đầu tư Hedeng Châu Á Lien Yongzhi cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao: "Không dễ để các khu vực lân cận khác cùng phát triển. Có nhiều yếu tố cần xem xét, chẳng hạn như ý kiến ​​của từng chủ sở hữu tòa nhà Kỳ vọng, lợi nhuận đầu tư và chi phí, v.v. "

Ông cũng nói rằng nhìn chung, các nhà phát triển sẽ liệt kê một số điều kiện mua lại trong hợp đồng mua bán đã ký với chủ sở hữu. Nếu cuối cùng những điều kiện này không được đáp ứng , nhà phát triển có thể chọn không tham gia giao dịch.

Ông cho rằng nếu hợp đồng mua bán tập thể Trung tâm thương mại Viễn Đông vẫn còn hiệu lực thì chủ đầu tư có thể đấu thầu lại nhưng phải hạ giá khởi điểm.