Khi mô hình làm việc linh hoạt trở thành thông lệ và các văn phòng công ty dần áp dụng phong cách "hợp tác kết hợp", chi phí trang trí văn phòng trung bình ở Châu Á-Thái Bình Dương tiếp tục tăng trong năm nay nhưng với tốc độ chậm hơn so với những năm trước. Về vấn đề này, Singapore đứng thứ 14 trong khu vực và đầu tiên ở Đông Nam Á, với chi phí cải tạo trên mỗi foot vuông là 140 USD (khoảng 189 USD).

Tokyo, Osaka và Nagoya là ba thành phố có chi phí cải tạo cao nhất ở Châu Á-Thái Bình Dương

Nhìn chung ở Châu Á-Thái Bình Dương, chi phí cải tạo văn phòng của các thành phố ở Bắc Á, Úc và Châu Á. New Zealand sẽ tiếp tục chiếm giữ vị trí nổi bật trên bảng xếp hạng. Tokyo, Osaka và Nagoya của Nhật Bản là 3 thành phố châu Á - Thái Bình Dương có chi phí cải tạo cao nhất, tiếp theo là Canberra và Auckland.

Cushman & Wakefield đã chỉ ra trong "Hướng dẫn chi phí trang trí văn phòng Châu Á-Thái Bình Dương năm 2024" mới nhất rằng bất chấp nền kinh tế hỗn loạn, thị trường tòa nhà văn phòng Châu Á-Thái Bình Dương vẫn ổn định và tiếp tục phát triển. Năm 2023, diện tích sử dụng của các tòa nhà văn phòng hạng A tại 25 thành phố hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương sẽ vượt 63 triệu feet vuông, tăng 11% so với năm trước. Nguồn cung mới đạt 103 triệu feet vuông, khiến tỷ lệ trống tăng lên 16,8% từ 16,1% trong quý 4 năm 2022 và giá thuê cũng giảm 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhìn chung, thị trường tòa nhà văn phòng ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương có triển vọng đầy hứa hẹn, với tỷ lệ trống dự kiến ​​sẽ đạt đỉnh 18,4% trong năm nay và sau đó duy trì ổn định vào năm 2025. Giá thuê văn phòng sẽ ổn định trong năm nay nhưng sẽ tăng chậm từ năm 2025 trở đi.

Dominic Brown, giám đốc nghiên cứu quốc tế tại Cushman & Wakefield, chỉ ra rằng tốc độ tăng chi phí trang trí văn phòng ở Châu Á-Thái Bình Dương đã chậm lại so với những năm trước, chủ yếu do chi phí nguyên vật liệu thô giảm và giảm bớt áp lực lạm phát và chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng vận tải gần đây ở khu vực Biển Đỏ một lần nữa làm gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, dẫn đến chi phí vận chuyển hàng hóa tăng cao và sẽ gây ra hậu quả trong tương lai.

U4

Ông nói: "Sự tăng trưởng về chi phí trang bị nội thất văn phòng ở Châu Á-Thái Bình Dương, dù bằng đô la Mỹ hay nội tệ, đã chậm lại đáng kể xuống còn 2%, so với 18% (đồng nội tệ) và 18% một năm trước đây. 7% (USD).”

Hướng dẫn: Trang trí văn phòng phản ánh sự thay đổi của công ty

Hướng dẫn chỉ ra rằng nhiều công ty hiện đang nỗ lực để đạt được các mục tiêu về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) cũng như thích ứng với nhu cầu của tính linh hoạt, đổi mới và các mô hình làm việc hợp tác mới, thúc đẩy sự đa dạng và hòa nhập, các dự án trang bị văn phòng là trọng tâm của sự thay đổi đối với nhiều doanh nghiệp và các công ty ngày càng tập trung vào chất lượng xây dựng, phong cách thiết kế và lựa chọn nguyên liệu thô khi cải tạo.

今年7月，信托将对现有的4亿8000万美元（约6亿5000万新元）债务进行再融资，其中的3亿3000万美元已对冲到2026年6月，这可部分缓解融资成本的压力。预计融资成本将从2023财年的4%升至2024财年的5%。

2005年至2010年，自主大学就读率稳定维持在24％至26％之间，2011年提高到28％，并在之后几年进一步提高，直至2020年达到40％。

经季节性调整，非石油国内出口环比跌4.8%，扭转去年末季7%的环比增幅。

U4

报告指出，传承与跨代创业能力对家族企业的战略性决策，以及长期可持续性与业绩表现联系紧密，其中物质传承对财务绩效影响最大。物质传承（资产的传递）占新加坡传承评分的16%。

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bao gồm quy mô và vị trí của văn phòng, phạm vi và mức độ phức tạp của việc cải tạo, chất lượng vật liệu, thiết bị cần thiết và yêu cầu về tiến độ.

Không gian linh hoạt càng lớn thì chi phí cải tạo càng cao

Hướng dẫn cho thấy tỷ lệ không gian linh hoạt trong văn phòng càng lớn thì chi phí cải tạo văn phòng càng cao. Ở Singapore, chi phí trang trí trên mỗi foot vuông tương ứng cho các văn phòng kết hợp cơ bản (nhân viên có bàn làm việc cá nhân), văn phòng kết hợp hợp tác (hơn một nửa không gian là bàn làm việc cá nhân cho nhân viên) và văn phòng kết hợp cao cấp (hơn một nửa trong số đó). không gian là không gian linh hoạt). Chúng có giá $90, $140 và $210.

Không bao gồm việc cải tạo, chi phí cải tạo văn phòng trung bình ở Singapore là 57 USD/foot vuông và chi phí khôi phục dao động từ 14 USD đến 24 USD/foot vuông.

Hướng dẫn này của Cushman & Wakefield phân tích chi phí trang trí văn phòng ở 33 thành phố ở Châu Á-Thái Bình Dương, nhằm mục đích cung cấp cho khách thuê doanh nghiệp hướng dẫn về ngân sách giai đoạn đầu trước khi chuyển văn phòng của họ.