Tuần qua, nhà phát triển bất động sản Yuzhou Group Holdings tiết lộ đã thu hẹp lượng nhân sự xuống còn 1.211 người vào cuối năm cạnh , từ cường 1.985 nhân viên hồi phục 2022, tức giảm 39%.

{1 Nh cờ tình giảm nhân sự, chi phí hành chính năm 2023 tiết kiệm gầu n24% so với 2022.

Yuzhou là một trong nhiều nhà phát triển Trung Quốc bị phá nợ 2,09 tỷ USD tiền gốc và 842 triệu USD tiền trái phiếu quôc tế. Họ có tổng số trái phiếu giá trị 38, 71 tỷ nhân dân tệ (4,95 tỷ USD) tính đến năm sau, trong khi tiền mặt và tài sản tương đương tiền chỉ ở mức 3, 77 tỷ nhân dân tệ (530 triệu USD), tỷ lệ nhân dân tệ (1,48 tỷ USD), là thứ hai liên tiếp trên 10 tỷ nhân dân tệ (1, 4 tỷ USD).

Nhà kiểm toán Prism Hong Kong và Shanghai cho biết tình hình Yuzhou bất ổn.

Khách tham quan mô hình một dự án ở Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: Reuters

2 khu nhà xã hội gồm Star City (diện tích 44,7 ha, vốn hơn 8.500 tỷ) và Green Link City (39,5 ha, vốn hơn 5.800 tỷ). Cả hai dự án này đều nằm tại xã Tiên Dương.

Để người dân có thể tiếp cận với nhà ở xã hội, ông yêu cầu các doanh nghiệp, chủ đầu tư công bố công khai thông tin về dự án. Cùng đó, họ phải lập tiến độ, chuẩn bị nguồn lực tài chính, áp dụng công nghệ mới, rút ngắn thời gian thi công dự án.

Để chính thức có hiệu lực sớm 6 tháng, các Nghị quyết này dự kiến được trình Quốc hội phê duyệt tại kỳ họp thứ 7 sắp khai mạc từ 20/5.

Giả dụ 30% số khách này lưu trú tại các khách sạn, resort hạng sang, và đi theo cặp, thuê phòng đôi trong 7 đêm – theo số liệu của Tổng cục Du lịch về độ dài thời gian chuyến đi bình quân của du khách trước đại dịch – thì cũng chỉ có thể lấp đầy khoảng một phần ba số lượng phòng khách sạn 4-5 sao hiện có.

Ngưu Ngưu giành nhà cái

Một báo cáo khác từ NBS cho thấy đầu tư vào bất động sản và doanh số bán nhà tại đây 4 tháng đầu năm sụt giảm mạnh hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngưu Ngưu giành nhà cái

Giám đốc một sàn chung cư chuyển nhượng tại quận Nam Từ Liêm cho biết lượng giao dịch của đơn vị giảm khoảng 60% sau một tháng. Vị này ghi nhận lượng người quan tâm phân khúc này giảm rõ rệt so với sau Tết, phần nhiều chỉ thăm dò giá, chưa xuống tiền.

Tương tự, KWG Group Holdings tại Quảng Châu xác nhận đã giảm hơn 40% lao độ ng năm, từ 3.600 xuống còn 2.100 người. Không thể truy cập chi tiết, Chủ tịch Kong. Jianmin nói \"biết ơn sâu sắc nhất với các nhân viên vì sự hỗ trợ và cống hiến không ngừng nghỉ\".

Nam 2023, KWG lỗi lưới 18,73 tỷ nhân dân tệ (2,6 tỷ USD), gần gấp đôi so với năm 2022. ốc và lãi phải trả đến cuối năm tăng lên tới 32,82 tỷ nhân dân tệ (4,6 tỷ USD). Nhóm cũng cắt 30% nhân, còn lại 1.497 người. năm. Họ cũng không thể thanh toán gốc và lãi suất hơn 8 tỷ nhân dân tệ (1,1 tỷ USD) trái phiếu.

Ngoài ra, công ty này không thể trả gần 1,5 tỷ nhân dân tệ (211 triệu USD) tiền vay ngân hàng và các nguồn khác vào giữa tháng 2, một trong các khoản nợ chủ yếu là chi nhánh. London của Ngân hàng New York Mellon đệ đơn yêu cầu giải thể công ty này lên Tòa án tối cao Hong Kong.

Dư nợ với các trái phiếu và tài khoản vay, Times China Holdings tại Quảng Châu sa thải hơn 30% lao động, còn 1.757 nhân sự tính đến cuối năm 2023. Ở Hà Nam, nhà phát triển quy mô vừa Bất động sản miền Trung Trung Quốc bổ sung 500 nhân sự năm 2023, au khi giảm 800 hồi 2022.

Lao động phục hồi nhưng tổng chi phí cho nhân viên giảm gần 30% so với năm 2022, không bao gồm các quyền lợi chấm dứt hợp đồng một l

2021, sau khi chính sách \"3 ranh đỏ\" Nhà phát triển sử dụng đòn bẩy tài chính cao lao đao.

Đến tháng trước, giá nhà mới hạ 2,2% so với cùng kỳ năm 2022, khả năng lớn nhất từ ​​​​tháng 8/2015, theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS). ang tăng cường các giải pháp hỗ trợ, bao gồm xả hạn chế mua nhà, nâng cấp đô thị và tận dụng ngân hàng nhanh chóng các tài khoản vay mới cho các công ty bất động sản gặp khó khăn về tiền mặt. Các địa phương cũng được trao quyền tự động trong điều chỉnh chính sách thị trường bất động sản, các chính sách được cho là hoạt động hạn chế. và ngắn gọn. Những chuyên gia kinh tế Woei Chen Ho t ở UOB ở Singapore cho rằng phát triển không có nhiều cải thiện \"Rõ ràng là tình trạng dư thừa bất động sản đang tiếp diễn\", Woei Chen Ho nói. mục tại ING, known chưa nhìn thấy đáy của bất động sản trường nào. \" Các chính sách nhắm mục tiêu ổn định thị trường có thể vẫn cần thiết trong những tháng tới\", ông nói.

Anh Kỳ (theo Nikkei, Reuters)

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->