Được thúc đẩy bởi sự gia tăng tỷ lệ tăng giá thuê đối với các danh mục đầu tư của họ ở Singapore và Hoa Kỳ, tổng giá thuê trung bình mà CapitaLand Ascendas REIT gia hạn đã tăng 16,9% trong quý đầu tiên.

Quỹ tín thác đã công bố báo cáo kinh doanh mới nhất sau khi thị trường đóng cửa vào thứ Hai (22 tháng 4). Tỷ lệ lấp đầy của quỹ tín thác trong quý đầu tiên đạt 93,3%, giảm 0,9 điểm phần trăm so với quý trước. Trong số đó, tỷ lệ lấp đầy của danh mục đầu tư Singapore đạt 92,3%, giảm 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Danh mục đầu tư của quỹ tín thác có thời hạn thuê bình quân gia quyền (WALE) là 3,9 năm.

Về mặt cho vay, tỷ lệ đòn bẩy ủy thác là 38,3%, tăng 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Chi phí nợ trung bình có trọng số là 3,8%, tăng 0,3 điểm phần trăm so với tháng trước. Hệ số đảm bảo lãi vay đạt 3,7 lần, so với 3,9 lần quý trước. Nợ có lãi suất cố định chiếm 82,6% tổng nợ, tăng từ mức 79,1% trong quý 4 năm ngoái.

Dựa trên tỷ lệ hiện tại của các khoản vay có lãi suất cố định, lãi suất nợ cứ tăng 50 điểm cơ bản sẽ làm giảm thu nhập có thể phân phối của quỹ tín thác thêm 5,7 triệu nhân dân tệ, tương đương với việc giảm 0,13 xu cổ tức. Quỹ tín thác có kế hoạch tái cấp vốn khoản vay 53.000 USD trong năm tài chính 2024. Sau đó, cứ tăng lãi suất nợ thêm 50 điểm cơ bản, thu nhập phân phối của quỹ tín thác sẽ giảm 4,5 triệu nhân dân tệ, tương đương với việc giảm 0,1 xu cổ tức.

Về mặt bán tài sản, quỹ tín thác đã hoàn tất việc bán ba bất động sản hậu cần ở Queensland, Úc vào tháng 2 năm nay với tổng giá bán là 73 triệu đô la Úc (khoảng 64,2 triệu đô la Singapore), cao hơn hơn mức định giá 60,4 triệu nhân dân tệ.

Trust đóng cửa ở mức 2,55 nhân dân tệ vào thứ Hai, giảm 0,39%.

冯瑞亮：银河国际定位相当于“中国版高盛” 服务多元且财务实力强大　冯瑞亮接受《联合早报》访问时指出，目前银河国际的定位相当于“中国版高盛（Goldman Sachs）”或者是“中国版摩根士丹利（Morgan Stanley）”，拥有多元化服务、强大财务实力，业务范围辐射亚细安和国际关键市场。

受访分析师指出，近来似乎有富裕外国买家在取得新加坡公民权后购买有地住宅的趋势，这可能支撑有地住宅价格今年继续上扬至6％。

摩根大通分析师拉詹（Ranjan Sharma）等在近期发布的研究报告中指出，社交商务行业似乎退出快速增长阶段，因此虾皮可能会减少营销支出，有望在今年第二季取得收支平衡，这比冬海集团之前预测的今年下半年来得早。 “从今年上半年开始，虾皮增加许多地区的卖家抽佣，并在某些地区减少对市场补贴，即便它继续在直播上投入资金。”

白皮书共调查了150名企业高管，他们来自北美、欧洲和亚洲的汽车、电子制造、制药和医疗设备行业。

一年过去了，本地高档公寓市场是否被射中要害？整体楼市是否受波及？