Hưởng lợi từ tăng trưởng thu nhập cho thuê và chi phí hoạt động thấp hơn, thu nhập ròng từ bất động sản quý đầu tiên của CapitaLand Integrated Commercial Trust đã tăng 6,3% lên 293,7 triệu nhân dân tệ.

CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) đã công bố báo cáo kinh doanh mới nhất trước khi thị trường mở cửa vào thứ Sáu (19 tháng 4), trong đó cho thấy tốc độ tăng giá thuê của danh mục bán lẻ và văn phòng tính đến cuối tháng 3. lần lượt là 7,2% và 14,1%.

Tổng doanh thu của quỹ tín thác trong quý đầu tiên đã tăng 2,6% lên 398,6 triệu nhân dân tệ. Danh mục bán lẻ và văn phòng đóng góp lần lượt là 148,1 triệu USD và 130,7 triệu USD, 119,8 triệu USD còn lại đến từ các dự án phức hợp.

Tính đến cuối tháng 3, tổng số khoản vay tín thác không thay đổi so với tháng trước ở mức 9,5 tỷ nhân dân tệ. Tuổi nợ trung bình giảm xuống 3,8 năm từ mức 3,9 năm trong quý 4 năm ngoái. Tỷ lệ đòn bẩy tăng nhẹ từ 39,9% lên 40% so với tháng trước. Các khoản vay lãi suất cố định chiếm 76%, giảm từ mức 78% trong quý 4 năm ngoái.

Về tỷ lệ lấp đầy, do tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng giảm xuống 95,8% theo quý nên tỷ lệ lấp đầy chung của niềm tin giảm nhẹ 0,3 điểm phần trăm xuống 97% trong quý đầu tiên. Tỷ lệ lấp đầy của danh mục bán lẻ và tổng hợp tăng nhẹ lần lượt 0,2 và 0,4 điểm phần trăm lên 98,7% và 98,9%. Thời hạn thuê trung bình có trọng số (WALE) của danh mục đầu tư của quỹ tín thác là 3,6 năm, tăng 0,2 năm so với quý trước.

Báo cáo cũng cho thấy rằng các Trung tâm mua sắm IMM trong danh mục đầu tư của quỹ tín thác và Gallileo ở Frankfurt đã đưa ra các kế hoạch nâng cao tài sản (AEI). Trong số đó, sau này đã ký hợp đồng cho thuê với Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB). Bắt đầu từ nửa cuối năm 2025, ECB sẽ cho thuê 93% diện tích cho thuê ròng của tòa nhà (NLA).

Trust đóng cửa ở mức 1,88 nhân dân tệ vào thứ Sáu, tăng 1,08%.